根据最近的机构研究和专家解读,为您总结近期的宏观策略解读,供参考:
08月26日 11:55
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事件概括:财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,明确自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。同时,财政部、税务总局还发布了《关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》,要求继续实施公共租赁住房税收优惠政策,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策措施。住房城乡建设部等也印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
事件解读:此次政策的出台主要是为了支持居民改善住房条件,从租房和购房等角度体现出了宽松的政策导向,对于提振各类住房消费需求具有重要的作用。其中,对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,有利于增强纳税人的获得感。此外,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策措施,将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,有助于降低居民购房成本,更好满足刚性和改善性住房需求。专家认为,此次延续对公租房的各类税费优惠政策,体现出当前政策层面对公租房的重视,后续公租房势必是行业内一个非常重要的发力点。此次税费优惠的目的是降低住房交易和循环的成本,有利于提振购房者信心。投资者可以关注换房、公租房等相关板块的投资机会。
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